Sommarställe på Lulnäset!

Kallax / Lulnäset, Luleå

Lulnäsvägen 372

Sommarstuga med lugnt, fridfullt läge på Lulnäsudden. Enkelt, mysigt sommarställe, närhet till stan och ca 100-150 m till sandstrand!
  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 2
  • Boarea: 25 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 434 kvm
  • Biarea: 35 kvm
  • Byggår: 1960
  • Pris: 1 275 000 SEK

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
torsdag
30/06
Enbart bokade visningar
Välkommen, föranmäl dig för visning!

Boka visning

Lulnäsvägen 372, Kallax / Lulnäset
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Lis-Marie Pettersson

Ansvarig mäklare

Bilder

Lulnäsvägen 372
Lulnäsvägen 372
Lulnäsvägen 372
Lulnäsvägen 372
Lulnäsvägen 372
Lulnäsvägen 372
Lulnäsvägen 372
Lulnäsvägen 372
Lulnäsvägen 372
Lulnäsvägen 372
Lulnäsvägen 372
Lulnäsvägen 372
Lulnäsvägen 372
Lulnäsvägen 372

Beskrivning

Sommarstuga med lugnt, fridfullt läge på Lulnäsudden. Enkelt, mysigt sommarställe, närhet till stan och ca 100-150 m till sandstrand! 

Lättskött naturtomt som inte behöver skötas om i någon större utsträckning, lingonriset lyser rött nu på hösten. Fint läge ca 100 - 150 m ner till Lulnäsudden och den fina sandstranden vid Kallaxfjärden. Stugorna är enkla och har inte genomgått någon större modernisering, förutom att el är indraget och så lyxen av kommunalt vatten som Lulnäset numera har tillgång till, avgift ingår i samfällighet och förbrukning betalas enligt kommunal taxa per m³.    
Flera stugor på tomten varav huvudstugan består av två enkla stugor, ca 15 och 25 m² i storlek, sammankopplade med trädäckad altan och skärmvägg för vind- och insynsskydd. Ursprungsstugan från 60-talet behöver rustas upp alternativt att ansöka om att sätta upp en ersättningsbyggnad. Den andra stugan är i normalt skick och är inredd som ett allrum. 

Tre övriga små byggnader på tomten med olika funktioner som ligger intill varandra i fil på tomtens ytterkant och den första är en mysig, timrad sovstuga med två små sovrum, nära inpå varandra men ändå med lite avskildhet. Nästa byggnad är ett s.k. servicehus med duschkabin och torrdass, genomströmningsvärmare för varmvatten i duschen och enkelt avlopp ut till stenkista. Tredje byggnaden är ett vanligt förråd för redskap mm. 
Kommunalt vatten (sommarbruk idag) samt bredband draget till stugknuten.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 213)
  • Storlek: 2 rum. Boarea: 25 kvm. Boareabeskrivning: Flera byggnader på tomten med olika funktioner. Gamla stugan som behöver helrenovering är ca 25 m². Sammankopplad med uteplats en mindre stuga ca 15 m² inredd till allrum. Vidare timrad sovstuga ca 10 m² inredd med två sovalkover. Intill ligger servicehus ca 10 m² med duschkabin och torrdass. Och slutligen fristående redskapsbod ca 10 m².. Biarea: 35 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 334 000 SEK (fastställt 2018) varav markvärde 334 000 SEK.
    Taxeringsvärdesbeskrivning: Typkod 213 innebär att byggnad anses ha ett värde under 50 000 kr. Kan vara sant på ursprungsstugan men de övriga byggnaderna är helt ok, upptaxering har inte utförts.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 434 kvm. Totalareal: 1 434 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Naturtomt, naturlig gräsmatta blandad med lingonris och små buskage samt en ståtlig björk mitt på tomten utanför servicehus. Kallaxfjärden syns på avstånd, lätt att ta sig till fin sandstrand ca 100-150 m bort.
  • Fastighetsbeteckning: LULEÅ KALLAX 12:55
  • UppdragsID: G77 8RC

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Kallax,del Av,lulnäset, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19960528).

Byggnad

  • Byggår: 1960
  • Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1970-80-tal
  • Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten (ursprungsstugan ej i bruk). Avlopp: Stenkista. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Plåt på de flesta byggnaderna / betongpannor på sovstugan. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el.
  • Elektricitet: Huvudsäkring: 16 A.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns draget till tomtgräns.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädäckad altan, skärmvägg sammankopplar de två stugorna.
  • Övriga byggnader:
    Urprungsstuga ca 25 m². 
    Stuga 2 ca 15 m².
    Gäststuga ca 10 m² uppdelad i två sovalkover, väldigt mysig med vitmålade timmerväggar, uppvärmning direktel. 
    Servicehus ca 10 m², uppdelad med duschutrymme, duschkabin, varmvattenberedare samt "vägg i vägg" torrdass. Ljuslaserade väggar (fasadpanel) samt trägolv, uppvärmning direktel. Mysigt även här. 
    Förrådsbyggnad, står intill varandra i fil.
  • Fel och brister:
    Urspungsstugan 25 m² används inte idag, behöver helrenovering eller ansöka om att få uppföra en ersättningsbyggnad.
  • Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Kommentar: Fritidshus.

Ekonomi

  • Pris: 1 275 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 10 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 505 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 6 005 SEK/år. Årlig elförbrukning: 275 kWh/år. Elkostnad: 2 711 SEK/år. Hushållsel: 472 SEK/år. Samfällighet: 875 SEK/år. Väg: 1 250 SEK/år. Renhållning: 697 SEK/år.
  • Försäkring: Länsförsäkringar
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsskatt som i dagsläget är 2 505 kr/år.
    Kostnaden för renhållningen består av sommar-abonnemang med gemensam hämtning var 14:e dag.
    Förbrukning kommunalt vatten debiteras av samfällighet.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Bra med plats för bil på infart.

Området

Kallax / Lulnäset

  • Kommunikationer:
    Bilväg fram till stugan.
  • Vägbeskrivning:
    Kör söderut och sväng vänster i rondell mot flyget och vidare mot Kallax. Vik av till till vänster vid skylt "Lulnäset". Följ vägen rakt fram ända ner till Lulnäsudden, näst sista stugan på höger hand innan stranden.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt