Luftig 2:a om 58 m² vån 1 på Bergnäsvägen!

Bergnäset, Luleå

Bergnäsvägen 16 A

  • Typ: Bostadsrätt
  • Rum: 2
  • Boarea: 59 kvm
  • Biarea: 4 kvm
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Byggår: 1951
  • Avgift: 4 181 SEK/månad
  • Pris: 1 395 000 SEK
  • Budgivning pågår!: 1 300 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Bergnäsvägen 16 A, Bergnäset

Lis-Marie Pettersson

Ansvarig mäklare

Bilder

Planlösning

Beskrivning

Ljus, trevlig lya med välplanerade 58 m² fördelat på två rum och kök, våning 1, endast några trappsteg upp till ditt nya hem!  

Fint första intryck av ljus, bred hall med nyare ekparkettgolv. Känslan förstärks när man kommer in i det fräscha köket som är totalrenoverat 2013-14, snyggt med högblank vit köksinredning matchat med mörka detaljer som laminatbänkskivor i valnöt och mörkt laminatgolv. Planlösningen är luftig och rummen väl tilltagna i storlek med kvadratiskt sovrum och vardagsrum som, förutom soffan och tv-hörnan, även rymmer extra matbord. Köket är däremot inte så stort, matplats rymmer dock ett bord för 4 personer och i samband med renovering är köksinredning omfördelad på en vägg vilket medför att rörelseytan blivit större i köket.  

Vardagsrum har äldre ytskikt, original parkett, samt utgång till ny, fräsch inglasad balkong på ca 8 m², söderläge med utsikt ut mot föreningens grönområde, avskilt och lugnt läge. Sovrum, vältilltaget med nyare ekparkettgolv, äldre tapeter. Inbyggda garderober i gammalt stuk som enkelt kan fräschas upp och detsamma gäller klädkammare i hallen. 

Här finns möjligheten att bo naturnära, attraktivt och centralt i trevliga och klassiska kvarter med närhet till bland annat matbutik, restauranger, vårdcentral, skolor och förskolor. Naturen lättillgänglig med flera badstränder, motionsslingor i den fina hedskogen och promenadslingor efter älvstranden, en kort promenad bort. Cykel- och gångavstånd in till innerstan med handel, restauranger och andra nöjen. En fräsch våning med ett mycket bra läge i Bergnäsets äldre kvarter.

Brf Bergnäshus 1 består av 75 lägenheter fördelade på fyra huskroppar. Bekvämt beläget i husets källare finns en av föreningens tvättstugor. Utöver detta har föreningen även bastu och övernattningsrum som kan nyttjas för gäster till boende i föreningen.

Rumsbeskrivningar

  • Luftig och fin 2:a som känns väl tilltagen i storlek med sina 58 m², första våningen är också positivt. Första anblicken är trevlig med ljusa väggar i entréhall och nytt ekparkettgolv, här saknas hatthylla bara några hål i väggen som visar var den kan vara placerad. Hemtrevligt, fräscht kök med helt ny köksinredning i vitt blandat med mörka bänkskivor, ljusa väggar och mörkt laminatgolv, bra med eluttag samt nyinstallerad bänkbelysning. Kvadratiskt sovrum med ny ekparkett samt omtapetserat för några år sedan i vitt med gråmönstrad fondvägg. Inbyggda garderober i det gamla stuket där betongväggen syns tydligt, dessa kan man fräscha upp och detsamma gäller klädkammare i hallen. Stort härligt vardagsrum, äldre tapeter med skavanker och ekparkett i originalutförande, lite nött vid balkongdörr men annars ok. Badrum med dusch, vitt porslin, våtrumsmatta på golv och väggar. Renoverat för många år sedan i samband med föreningens stambyte.
  • Entréhall :
    Trevlig, möblerbar hall med plats för klädupphängning. Ljusa väggar och nytt ekparkettgolv. Klädkammare med plats för extra förvaring.
  • Kök / matplats :
    Helrenoverat 2013-14 med ny köksinredning, högblankt vitt, laminatbänkskivor i valnöt och kakel i ton som stänkskydd samt matchande mörkt laminatgolv, stiligt helt enkelt. Stor ho i rostfritt, spishäll infälld i bänkskiva, ugn och fläktkåpa i rostfritt, integrerad diskmaskin (smal variant) samt kombinerad kyl / frys i vitt. Bänkbelysning, elkontakter installerad 2021.  
    All köksinredning är samlat på en vägg vilket frigjort motsatt vägg och på så sätt känns köket större än tidigare, matplats vid fönstret rymmer normalstort bord för fyra personer.
    
    Extra matbord för middagsbjudning t ex får plats i det väl tilltagna vardagsrummet, numera även extra sommarrum pga tillbyggd balkong på ca 8 m².
  • Vardagsrum :
    Rektangulärt, rymligt vardagsrum, äldre tapeter med skavanker och ekparkett i originalutförande, lite nött vid balkongdörr men annars ok. Stort fönster och utgång till ny, härlig och fräsch inglasad balkong. Under 2019 färdigställde förening nybyggnation av inglasade balkonger, ett helt extra rum har det blivit under säsong. Luftig, rymlig sådan med bästa, lugna läget mot grönområde och dessutom i söderläge. Väl tilltaget vardagsrum som rymmer både soffgrupp samt matbord, kan vara bra vid festliga tillfällen när släkten sammanstrålar.
  • Sovrum :
    Kvadratiskt sovrum med ny ekparkett samt omtapetserat för några år sedan i vitt med gråmönstrad fondvägg. Bra med förvaringsutrymme i inbyggda garderober. Fönster ut mot gårdssidan.
  • Badrum :
    Badrum med duschhörna och draperistång, vitt porslin i handfat och WC-stol, ljus våtrumsmatta på golv och väggar. Handdukstork ovan WC-stol. Renoverat för många år sedan i samband med föreningens stambyte.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp:
  • Storlek: 2 rum. Boarea: 59 kvm. Boareabeskrivning: Våning 1, endast 5 trappsteg upp till entrédörr. Ljus, rymlig hall, hatthylla saknas, klädkammare. Badrum med dusch. Fräscht kök, helrenoverat och omorganiserat med matplats intill fönster, utsikt ut mot den trevliga innergården. Kvadratiskt, väl tilltaget sovrum, inbyggda garderober. Luftigt, väl tilltaget vardagsrum, utgång till den nybyggda balkongen på ca 8 m², trivsam utsikt mot föreningens grönområde. Lugnt, avskilt, fritt läge i söder.. Biarea: 4 kvm.
  • Beskrivning av förråd m.m.: Vindsförråd samt s.k. matförråd i källaren.
  • Andelstal: 1,36458. Andelstal insats: 1,4021. Andel av månadsavgift: 1,36454.
  • Lägenhetsnummer BRF: 207051002-0003
  • Bostadsrättsförening: Bergnäshus nr 1, RB. Markägare: Föreningen äger marken.
  • Fastighetsbeteckning: BERGNÄSET 2:273
  • UppdragsID: GAC WS2

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen äger fastigheterna Bergnäset 2:273 och 2:274 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 4 byggnader som är uppförda 1951 med 75 st lägenheter samt 2 st uthyrningslokaler. Fastigheternas adress är Bergnäsvägen 13-16. Föreningen har en mycket god och välordnad ekonomi med tillräcklig likviditet.
  • Byggår: 1951
  • Utförda renoveringar: 2020: Byte av ståldörrar i källaren.
    2019: Nya inglasade balkonger.
    2018-2019: Ventilationsarbeten i tak, utbyte torktumlare och byte av utrymningsfönster.
    2016: Renoverat bastu och tvättstuga.
    2015: Byggt om en tom lokal till två nya lägenheter.
    1996: Stambyte.
  • Kommande renoveringar: Föreningens underhållsplan är långsiktig och uppdateras vid behov, i dagsläget finns inga planerade renoveringar (2021-10-13).
  • Hiss finns: Nej
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme / Självdrag
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiberanslutning genom Telia. Bredband, bredbandstelefoni, digital-TV (grundutbud), dessa tjänster ingår i månadsavgiften.
  • Byggnadskommentar:
    Föreningen har totalt 75 st lägenheter som fördelas enligt följande:
    
    1 rum och kök – 13 st
    2 rum och kök – 45 st
    3 rum och kök – 14 st
    4 rum och kök – 3 st
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Tillhörande förråd finns i husets vind och "matförråd" i källaren. Föreningens bastu/relax samt tvättstuga finns i källaren på Bergnäsvägen 15 A-B. Fin uthyrningslägenhet ca 2,5 rok finns att hyra för tillfälliga besökare (200 kr/dygn) på Bergnäsvägen 14 A-B. I övrigt finns gröna fina sällskapsytor på innergårdarna med pergola och grillplatser.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 12 januari 2021
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 143 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 75 kWh/m²
    Energiklass: C
    Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB
  • Kommentar: Energideklaration avser Bergnäsvägen 16 A - B.

Ekonomi

  • Pris: 1 395 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Månadsavgift: 4 181 SEK/månad.
    Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
    Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Värme, vatten, bredband, IP-telefoni, digital-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Föreningen tillämpar gemensamhetsel med månadsvis debitering av förbrukningen (baserad på lägenhetens m²).
    Beskrivning månadsavgift: Nybyggda, stora inglasade balkonger under 2019 och därmed har en balkongavgift tillkommit på 625 kr / mån tillsvidare (inräknad i angiven månadsavgift).
    Avgiftsförändringar: Föreningens årsavgift höjdes senast 2021-01-01 med 10 %.
  • Kommentar:
    Gemensamhetsel, ingen elmätare utan räknas ut beroende på antal kvm, ingår i månadsavgift enligt ovan.
  • Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK.
  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
  • Inre reparationsfond: 448 SEK
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Är man i behov av parkeringsplats får man anmäla sig till Riksbyggen som sköter all hantering kring dessa. Parkeringsplatser med eluttag går att hyra för 175 kr/mån, separat kö. Carportplats går att hyra för 250 kr/mån, separat lång kö. Garageplats går att hyra för 425 kr/mån, separat lång kö.
    Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 175 SEK/månad. Har separat kö. Har strömuttag. Fast kostnad.
    Parkeringsplats: Carport. Kostnad: 250 SEK/månad. Har separat kö. Har strömuttag. Fast kostnad.
    Parkeringsplats: Garage. Kostnad: 425 SEK/månad. Har separat kö. Fast kostnad.

Området

Bergnäset

Fint bostadsområde med närhet till naturen med små skogsområden som avskiljer mellan gatorna på Bergnäset, samt närhet till löpslingor, elljusspår vid kyrkan och icke att förglömma den fina lilla badstranden Trolltjärn med idrottsområde intill, här brukar tonårsbarnen bada, sparka boll och spela basket. Litet skogsområde, stor äng och liten lekplats med gungor och sandlåda i grönområde intill. Badstränder, båthamn vid älvstranden. Centralt bostadsområde med älven som skiljer området från centrumkärnan, ca 2 km promenad- cykel- eller bilväg.

På området finns fyra skolor; tre kommunala, Mandaskolan (F-6), Hedskolan (F-6) och Bergskolan (7-9) samt privata Nya Läroverket (F-9), fem förskolor; Vågens förskola, Bergstadens förskola, Klippans förskola, Stenåsens förskola och Trollnäs förskola. Här finns även en Coop-butik, Bergnäsets hälsocentral med vårdcentral, folktandvård och apotek. Tre pizzerior/gatukök; Bergnäsets Grill & Pizzeria, Restaurang Berget och Restaurang Chattanoga.

Inom Luleå kommun betraktas Bergnäset som en stadsdel inom centralorten Luleå. Bergnäsbron, som förbinder Bergnäset med centrala Luleå är emellertid nära 900 meter lång, vilket gör att Bergnäset enligt Statistiska Centralbyråns kriterier är att betrakta som en egen tätort. Bergnäset består av Gamla Bergnäset (blandad bebyggelse från hela 1900-talet), Trollnäs, Trolleberg, Trollheden (villabebyggelse från 1960-talet), Bergstaden (trevånings lamellhus från 1960-talet) och Villastaden (villor och enstaka lamellhus från 1940-talet, 1950-talet och 1960-talet. Söder om Villastaden ligger Bergnäsets industriområde, som sedan början av 1990-talet kallas Kallax företags-stad efter den närbelägna flygplatsen.

Under senare delen av 1800-talet byggde välbärgade invånare i Luleå sommarnöjen på Bergnäset. Roddfärja till Luleå startade 1880, samma år som vägen till Gäddvik byggdes (nuvarande Färjvägen). Från 1901 sköttes trafiken med ångfärja. Den första permanenta bebyggelsen etablerades omkring år 1900. Befolkningsutvecklingen tog fart 1954, då Bergnäsbron stod klar och nådde en topp med nära 5 000 invånare år 1970.
Området var före år 1969 en del av dåvarande Nederluleå landskommun.
  • Kommunikationer:
    LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät med tre linjer som passerar området Bergnäset. Linje 104 går mellan Kallax flygplats via centrum till tågstationen. Linje 4 går mellan Kallax flygplats via centrum ut till Porsön. Linje 3 går mellan Bergnäsets hälsocentral via centrum till Björkskatan. Täta turer med busshållplats för av/påstigning alldeles utanför bostadshusen på Bergnäsvägen.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt